Sint Bavolaan 4

Spullen inpakken en verhuizen maar!

Instapklaar gezinshuis (2021) met fijne tuin en energielabel A+++ in de geliefde nieuwe woonwijk ‘Landgoed in den Houte’

Geen tijd om te klussen? Deze in 2021 opgeleverde tussenwoning, type ‘pakhuiswoning’ is zo te betrekken! De comfortabele woning is na oplevering door de huidige eigenaren met smaak ingericht en met zorg bewoond, ook de tuin is fraai aangelegd.

De begane grond bestaat uit een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de ca. 8.35m diepe achtertuin op het oosten. De moderne open keuken in neutrale kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Doordat de woning geen schuine daken heeft zijn de twee verdiepingen verrassend ruim met 3 goed bemeten slaapkamers. De ruime voorzolder/werkkamer zou desgewenst ingericht kunnen worden als 4e slaapkamer.

Niet onbelangrijk, de woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, apart te regelen per vertrek en mede door de zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag.

De locatie maakt het plaatje compleet. Op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout met een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten en leuke horeca! In de zomer is het genieten op de zonovergoten terrassen rondom de Witte Kerk, of je fiets gewoon naar het strand. Slechts 10 minuten naar strandopgang Duindamseslag of een kleine 20 minuten fietsen naar Noordwijk aan Zee. De wijk zelf is ruim opgezet en perfect voor jonge gezinnen met o.a. een kinderboerderij, speeltuin en veel groen.

De verkopers vertellen graag zelf waarom het hier zo fijn wonen is:

“Bijna zes jaar hebben wij met veel plezier in dit fijne huis gewoond. Als een van de eerste bewoners van de wijk én de allereerste bewoners van dit huis, hebben we het vanaf het begin met veel liefde ons thuis gemaakt. De ligging is ideaal: je wandelt zo het dorp in, naar de Engelse Tuin of de kinderboerderij. Het huis is praktisch ingedeeld en ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op mooie dagen genoten we ervan om de openslaande deuren wijd open te zetten, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. En niet onbelangrijk: het huis is helemaal "toekomstproof"! Wij hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en net zoveel van dit bijzondere huis zullen genieten als wij hebben gedaan!”

Ga voor meer informatie naar de woningwebsite: www.sintbavolaan4.nl

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping, ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 6.00x4.10m) met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin, (ca. 8.35x4.20m) met schuur en achterom, moderne keuken in hoekopstelling (ca. 3.35x1.85m) aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 4.30x1.90m) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 2.20x2.10m) aan de voorzijde voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche, L-vormige 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m2).

Tweede verdieping: ruime overloop/voorzolder aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer met aansluitingen voor de wasmachineapparatuur, ruime 3e L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15m2).

Algemeen:
- bouwjaar ca. 2021;
- woonoppervlak ca. 106m2, inhoud ca. 360m3;
- perceeloppervlak 85m2;
- energielabel A+++;
- verwarming middels luchtwarmtepompinstallatie (eigendom);
- alle vertrekken voorzien van vloerverwarming op de voorzolder na;
- uitstekend onderhouden en zo te betrekken;
- fijne achtertuin op het oosten met achterom;
- super leuke, kindvriendelijke locatie op Landgoed in den Houte;
- aanvaarding in overleg.